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WOODBOXの総額をご紹介2020年7月27日

家づくりを始めよう!と思ったときに一番初めに頭に浮かぶのが

 

「総額でいくらぐらいかかるものなのか?」という方が多いかと思いましたので、こちらのページで福岡の自然素材ローコスト住宅、WOODBOXの建築時の「総費用」を紹介致します!

 

はじめに※WOODBOXは全国加盟店制度の自然素材ローコスト住宅となっておりまして、各工務店によって価格や内容、表示の仕方が異なります。

 

まず家づくりにかかる費用は大きな項目に分けて

 

①本体工事

《建物の本体工事価格》..WOODBOXでは各シリーズ・間取りで本体価格は固定しております!

 

②付帯工事

《工事中に使用する仮設足場・電柱・水道等》..新築工事に必要な工事がこの付帯工事という項目です。

各工務店によってどこまで入っているかが大きく分かれる項目でもあります。

想家工房では上記の項目に加え、地盤調査費用、敷地内給排水工事等も含めております。

 

③申請・設計

《第三者機関による検査の申請・各種設計費等》..通常工務店に新築工事を依頼する場合には、設計事務所と一括で行っていない場合は、外注という形になります。

弊社ではWOODXBOXと間取りが決まっている物件であっても、周囲の環境等考え、窓の位置等適切に対応しております。

そうして出来た図面や工事概要を各役所等へ申請を行うことへの費用として項目分けしております。

 

④登記費用

《土地・建物の登記(登録)代》..土地や建物は契約書を交わしても法務局に登録さえている登記上はまだ所有権は移っておりませんので、それぞれに登記をすることが必要です。

ご自身ですることも不可能ではないですが、司法書士に依頼をし実行してもらうことが一般的です。

 

⑤諸費用

《土地購入時の仲介手数料、住宅ローンを借りる際の手数料等》..土地を購入する際に、不動産が仲介を行っていればその不動産へ仲介手数料(1000万円の土地であれば396,000円)が必要です。

住宅ローンを利用する際には、融資手数料が借りる金額に対して2%前後発生します。

 

⑥土地代金

《お土地を購入する代金》..土地の価格がもちろんこの項目に入りますが、それ以外にも古家ありの物件ですと解体費用が必要でしたり、崖条例に該当する土地ですと、条例をクリアする為の補強工事が必要となります。お土地の金額を見る場合、建築に関わる全ての面から必要な費用が発生しないかを探ることが重要です。

 

 

少し長くなりましたが、大きく分けて上記の6つに分かれます。その中から想家工房では①~③を合計した金額で請負契約をさせて頂き、その金額を頂いております。

率直に申し上げて、WOODBOXのSTANDARD CUBE3LDKの建築をご依頼頂いた場合、①~③の合計、平均して1400万円台(税込)が弊社が頂いている金額となります。

 

※お土地の関連工事で金額は上下致します。

そしてその金額の中には

 

上記の全てが含まれており、家具や家電を入れればすぐにでも寝泊まりすることが可能となっております。

 

 

そして追加金額を頂かなくとも

 

内装スタイルの変更、外壁材の色合い変更、キッチン、バスルームの詳細変更等、表示の価格の中で自分好みへのお家へスタイル変更が可能となっております!

 

オプションにはなりますが、弊社が注文住宅で標準採用している吹付断熱・高気密仕様へも変更が可能です。

 

そして気密数値を表すC値は1.0以下保証(2019年平均値0.65)まで性能を引き上げることが可能で、快適性能を上げるとともに、冷暖房費も安く収まり省エネに繋がります。

 

ローコスト住宅でありながらデザイン性を損なわず、快適性も向上することが出来るのが、想家工房WOODBOXの強みだと自負しております。

 

上記の項目をセレクトしていただき、最終的な金額に

 

④登記費用

⑤諸費用

⑥土地代金

 

を足した金額が、想家工房でWOODBOXを建てる際の総費用となります。

 

あくまで目安ですが

④登記・抵当権設定費用→建物・土地で40万円程度

⑤諸費用(仲介手数料・住宅ローン手数料等)→100~200万円

⑥土地代金(お土地からの場合)→土地によって大きく異なります

 

お家づくりは上記の項目を詳細に表示して一つずつ明らかにしていくことが必要です。その為想家工房では、①~⑥全てを含めた「資金計画」のお手伝いをしております。

 

工務店に支払う金額だけでなく、その他の費用も分かれば安心してお家づくりをスタートできます♪

 

資金計画・土地探し、その他に家づくり関することなら何でもお問合せ下さい。ご連絡お待ちしております!

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